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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2260 萬
參考單價：11.5 萬/坪
地址：高雄市大寮區至學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：196.45 坪 (不含車位面積)
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買（針對自用或長期持有者）

此物件對於有「生產、倉儲或產業總部」需求的企業買家來說，是一個高性價比的選擇。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰國道 8 號且位於成熟的和發工業區，能有效降低物流成本並享受產業聚落優勢。此外，作為全新廠房，其硬件條件新穎，單價在工業區市場中具競爭力。

然而，由於總價高達 2260 萬且總坪數達近 200 坪，這是一筆龐大的資本支出。買家務必先確認自身是否有充足的營運資金，並詳細核查「不含車位」的規劃需求是否符合法規與實際營運需求。若您是尋求資產配置或租金收益的投資人，也建議先評估該區域的工業租售行情，確認投資報酬率是否符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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